ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 57,9 м²

1 ЭТАЖ | КРАСНАЯ ЛИНИЯ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД

Ликвидный формат под арендный бизнес или собственное дело.

Локация, которая продаёт сама.

📍 Адрес и окружение

г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 46

Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Соседство с Магнитом — стабильный якорный арендатор, формирующий поток клиентов ежедневно.

🏢 О помещении

Площадь — 57,9 м²

Отдельная входная группа — автономность бизнеса

Зона ресепшн / приёма клиентов

Мокрые точки — расширенные возможности использования

Формат помещения — свободного назначения, без жёсткой привязки к одному виду деятельности.

✅ Ключевые преимущества

— Красная линия = постоянный поток клиентов

— Отдельный вход = независимость и удобство

— 1 этаж = максимум конверсии для бизнеса

— Мокрые точки = подходит под торговлю и сервис

— Компактная площадь 57,9 м² = высокая ликвидность

— Идеально под арендный бизнес

🎯 Идеально под:

✔ Пункт выдачи заказов (Ozon / WB / Яндекс)

✔ Магазин у дома / специализированная розница

✔ Аптека / медтовары

✔ Салон услуг

✔ Кофе с собой

✔ Офис клиентского обслуживания

✔ Студия / сервисный бизнес

Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестора под аренду.

Пишите или звоните — такие объекты долго не висят

Покажем в любой удобный день и время!

Быстрый выход на сделку!